רונן מרדכי גרין" alt="רונן מרדכי גרין">רונן מרדכי גרין פארק "עיר המלכים" באילת, אחד מהפרויקטים הגדולים בתחום התיירות בישראל, נמכר בכינוס נכסים לחברת דונה ברקליס תמורת סכום של 36 מיליון שקל בלבד, אף על פי שהוקם בשנת 2005 בהשקעה של יותר מ-200 מיליון שקל. הפארק, שמתפרס על שטח של 10,000 מ"ר בלגונה המזרחית באילת, היה ייחודי בקונספט שלו והתמקד בסיפורי התנ"ך, תוך הצגת חוויות ואטרקציות ייחודיות שמתאימות למשפחות ותיירים. לאורך השנים, הפארק סבל מירידה משמעותית בכמות המבקרים ובהכנסות, ככל הנראה בשל התחרות הגוברת בעולם האטרקציות התיירותיות בעיר, לצד ניהול כלכלי לא מוצלח. הירידה בהכנסות הובילה את חברת עציון גבר, בעלת הפארק, לחובות כבדים, ובפרט לבנק לאומי, שחובותיה כלפיו הגיעו לכ-52.7 מיליון שקל. מצב זה הוביל להליכי כינוס נכסים שנועדו להחזיר חלק מהחוב. הרוכשת, חברת דונה ברקליס, היא שותפות בין חברת ברקליס בריטניה ישראל, שבשליטת מוטי גרין" alt="מוטי גרין">מוטי גרין, לבין חברת הנדל"ן דונה, שבבעלות שלום שי. החברה הביעה כוונות לשמר את המקום תוך פיתוח רעיונות תיירותיים חדשים. נציגי החברה הדגישו את מחויבותם לתרום לעיר אילת על ידי שימור הנכס ופיתוחו באופן שיתאים למורשת המקום ולצרכים התיירותיים. יחד עם זאת, הם אינם שוללים אפשרות לשינוי ייעוד הנכס, במידה ויידרשו לכך. כיום, ייעוד הקרקע שעליה שוכן הפארק מוגדר ל"אטרקציות תיירותיות". עם זאת, ישנו פוטנציאל לשינוי ייעוד למטרות מלונאות, בכפוף לאישורים המתאימים מוועדות התכנון המקומיות והמחוזיות. אם השינוי יאושר, ניתן יהיה להקים במקום מלון בן 8 קומות שיכלול 200 חדרי אירוח ו-1,500 מ"ר של שטחי מסחר. מהלך כזה עשוי לשנות משמעותית את פני האזור ולהוות מוקד משיכה מרכזי לתיירים. הרכישה מעוררת שאלות רבות בנוגע לעתידו של הפארק, לאור השינוי הדרמטי במצבו הכלכלי והניהולי. האם הרוכשים יצליחו להחזיר אותו לפעילות רווחית? האם תהיה עדיפות לשימור המקום כפי שהוא, או לשינוי הקונספט לכיוון מלונאות או פרויקטים אחרים? התשובות לשאלות אלו יהיו בעלות השפעה על תחום התיירות באילת ועל קהל המבקרים שמחפש אטרקציות ייחודיות בעיר הדרומית. לסיכום, סיפור "עיר המלכים" משקף את האתגרים הגדולים שבהקמת אטרקציות תיירותיות בארץ, ובפרט באילת, שבה התחרות בענף התיירות אינטנסיבית מאוד. למרות ההשקעה העצומה והפוטנציאל הראשוני, ניהול לא נכון ותנאי שוק משתנים הביאו את הפארק למציאות קשה, בעוד ההשקעה העתידית עשויה להעניק לו חיים חדשים או להוביל לשינוי דרמטי בייעודו.